BIRKENHEIDE

Wohnen und Arbeiten am Wasser | Das Neubauprojekt in Mannheim!

Das etwas andere Wohnprojekt – so eine Gelegenheit gibt es nicht alle Tage.
LAGE
  • Zentrale Citynähe: Die Mannheimer Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar.

  • Szeneviertel Jungbusch bietet kulturelle Vielfalt, Gastronomie und kreative Nachbarschaft.

  • Optimale Verkehrsanbindung durch Nähe zu Autobahnen und ICE-Knotenpunkt Mannheim.

  • Hoher Freizeitwert durch Uferpromenaden, Parks und Ausflugsmöglichkeiten ins Umland.

WOHN- UND GEWERBEKONZEPT
  • Moderne 2- bis 4,5-Zimmerwohnungen von 60 m² bis 193 m²

  • Gewerbeeinheiten mit 125 m² und 140 m²

  • Raumhöhen von über 2,80 m

  • Fußbodenheizung

  • Fernwärmeanschluss

  • PV-Anlage auf dem Dach

  • Glasfaseranschluss

NEUBAU- UND STEUERVORTEILE
  • Nutzung der attraktiven Fördermöglichkeiten bis zu
    150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen

  • Lukrative Steuerersparnis durch Abschreibungsvorteile für Kapitalanleger! 5 % degressive Abschreibung in den ersten 6 Jahren, danach 3 %

  • Inflationsschutz und sichere Anlageform

  • Geld sparen mit Energieeffizienz durch die Energieform Fernwärme

Mannheim - Wasserturm

LEBEN IN MANNHEIM

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Draußen sein, drinnen staunen – Mannheim bietet alles, was man von einer Kommune mit über 300.000 Einwohnern erwarten kann.

Mannheim - Wasserturm

Mannheim wirkt entspannt, was möglicherweise an den vielen Sonnenstunden oder der idyllischen Lage zwischen Rhein und Neckar liegt. Die Stadt bietet mit ihren Uferpromenaden, Grünanlagen und einem vielfältigen Kulturangebot einen hohen Freizeitwert. Besonders einzigartig ist die barocke Stadtstruktur mit Planquadraten statt Straßennamen.

Regionalkarte

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PERFEKT ANGESCHLOSSEN

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Mannheim als Mittelpunkt – Pendler profitieren von der idealen Lage Mannheims.

Regionalkarte

Mannheim ist dank fünf Autobahnen und einem gut angebundenen Hauptbahnhof hervorragend erreichbar. Der ICE fährt in nur 32 Minuten nach Frankfurt – mit Anschluss in alle Welt. Für Wochenendausflüge bieten sich Pfalz und Odenwald mit schöner Natur ideal zum Wandern und Radfahren an.

Stadt

PKW

ÖPNV

Darmstadt

ca. 40 Min.

ca. 50 Min.

Frankfurt

ca. 55 Min.

ca. 32 Min.

Heidelberg

ca. 25 Min.

ca. 15 Min.

Heilbronn

ca. 60 Min.

ca. 90 Min.

Karlsruhe

ca. 50 Min.

ca. 20 Min.

Ludwigshafen

ca. 7 Min.

ca. 5 Min.

Mainz

ca. 60 Min.

ca. 60 Min.

Neustadt

ca. 30 Min.

ca. 20 Min.

Schwetzingen

ca. 18 Min.

ca. 14 Min.

Speyer

ca. 25 Min.

ca. 25 Min.

Stuttgart

ca. 100 Min.

ca. 40 Min.

Worms

ca. 25 Min.

ca. 20 Min.

*Alle Zeitangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf Google Maps und dienen lediglich als Orientierung.

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EINGEBUNDEN IN EINE STARKE REGION

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Mannheims attraktives Umfeld

FERNSEHTURM - MANNHEIM

FERNSEHTURM - MANNHEIM

Mit Heidelberg und Ludwigshafen hat Mannheim zwei hochkarätige Nachbarstädte. Zusammen mit vielen kleineren Gemeinden bilden sie den Rhein-Neckar-Raum, der als eine der Metropolregionen Deutschlands gilt. Hier leben und arbeiten rund 2,4 Mio. Menschen. Internationale Unternehmen wie BASF, Daimler und SAP kurbeln die Wirtschaft an und sorgen für eine stete Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt. Und Heidelberg hat mit seiner Exzellenzuniversität neue Maßstäbe im Wissenschaftsbetrieb gesetzt.

FERNSEHTURM - MANNHEIM

FERNSEHTURM - MANNHEIM

ALTSTADT - HEIDELBERG

ALTSTADT - HEIDELBERG

PARKINSEL - LUDWIGSHAFEN

PARKINSEL - LUDWIGSHAFEN

Stadtkarte

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JUNGBUSCH

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Hier trifft sich die Avantgarde – Lange vergessen, wandelt sich das innenstadtnahe Quartier zu einem beliebten Szeneviertel.

Mannheim - Wasserturm

Der Jungbusch hat sich zu einem lebendigen Szeneviertel mit kreativen Köpfen, Start-ups und Studierenden entwickelt. Kultur, Kneipen und Hafenflair verleihen dem Stadtteil eine besondere, authentische Atmosphäre. Highlights wie die Galerie Port 25 und das Gründerzentrum C-Hub liegen direkt vor der Tür. Die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar.

Aussenvisualisierung - Flussseite

BAUKUNST
MIT
CHARAKTER

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Klassik trifft Moderne

Aussenvisualisierung - Flussseite

Als Neubau entspricht DOCK27 dem aktuellen Stand der Technik, bietet modernste Ausstattung und Dämmstandards. Dennoch fügt sich das Gebäude harmonisch in sein gewachsenes Umfeld mit den schönen Gründerzeitbauten ein. Seine Fassaden aus Klinker und seine Bogenfenster im Straßengeschoss erzeugen ein vertrautes Bild.

BAUKUNST MIT CHARAKTER

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Klassik trifft Moderne

Als Neubau entspricht DOCK27 dem aktuellen Stand der Technik, bietet modernste Ausstattung und Dämmstandards. Dennoch fügt sich das Gebäude harmonisch in sein gewachsenes Umfeld mit den schönen Gründerzeitbauten ein. Seine Fassaden aus Klinker und seine Bogenfenster im Straßengeschoss erzeugen ein vertrautes Bild.

Solaranlage auf dem Dach

MODERNE AUSSTATTUNG

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Auf hohem Niveau

Solaranlage auf dem Dach
  • Solide Massivbauweise

  • Geringer Energieverbrauch dank KfW-40-Standard QNG mit Prüfzertifikat

  • PV auf dem Dach für umweltfreundlichen Strom

  • Fernwärmeanschluss mit erneuerbarer Energie

  • Besondere Raumhöhe mit mindestens 2,80 Meter

  • Schönes Echtholzparkett aus Eiche

  • Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

  • Bodengleiche, geflieste Duschen – mit Raindance-Funktion

  • Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

  • Praktischer elektrischer Handtuchheizkörper im Bad

  • Rollläden mit komfortablem Elektro-Antrieb

  • Moderne Videosprechanlage

  • Glasfaseranschluss

  • Komfortabler Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebenen

  • Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitungen für E-Mobilitätsanschluss

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GRUNDRISSTYPEN IM ÜBERBLICK

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Urban, vielfältig, durchdacht - Die 7 Loftvarianten bieten für jede Situation die passende Raumlösung.

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Flatfinder

Mit dem Flatfinder erhalten Sie einen schnellen und übersichtlichen Einblick in alle verfügbaren Wohnungen des Projekts. Sie sehen auf einen Blick, wo sich die einzelnen Wohnungen im Gebäude befinden und können mithilfe praktischer Filter, wie der Anzahl der Zimmer oder dem Preis, gezielt nach passenden Wohnungen suchen. So finden Sie ganz einfach Ihr neues Zuhause.

Vorschau - Flatfinder Vorschau - Flatfinder

Mit dem Aufruf des Flatfinders erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre Daten an Marketer Real Estate Technologies AS übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.

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